Wat is er aan de hand?

De befaamde sportstal VDH in Wambeek werd opgetrokken op een andere plek dan vergund. Daarnaast werden voor de bouw ook andere materialen gebruikt dan opgelegd, is de minimale groene omkadering van de loods nog steeds niet aangeplant en is er een parking van +/- 5.000m² in gebruik die onvergund is.

Dat laatste werd door de eigenaar van de sportstal afgedaan als: ‘een vergetelheid door een drukke periode.’

De overtredingen werden door de handhaver van de gemeente vastgesteld. Sindsdien wordt de sportstal beschouwd als hoofdzakelijk onvergund. Dat betekent dat de sportstal niet meer gebruikt mag worden, alle activiteiten dienen er per direct te stoppen.

De enige mogelijkheid om daar iets aan te doen, is deze bouwmisdrijven te regulariseren. Regulariseren doe je concreet, door het indienen van een volledig nieuwe bouwaanvraag. Daarvoor krijg je van de bevoegde overheid een ‘redelijke’ termijn opgelegd. Wordt de redelijke termijn overschreden of worden er verdere inbreuken vastgesteld, dan wordt normaliter een PV opgemaakt. Een PV is een officieel verslag (proces verbaal) dat doorgegeven wordt aan het parket en de gewestelijke bouwinspectie.

Het is (nog steeds – 01/04/2024) niet duidelijk in welk stadium het dossier zich vandaag bevindt.

Waarom is deze bouwovertreding opmerkelijk?

In dit dossier ging het anders: er werd niet meteen een nieuw regularisatiedossier ingediend. Wel werd er tijdens een collegezitting ‘melding’ gemaakt van de nieuwe inplanting: er werd een aangepast plan getoond. Niet meer, niet minder. Maar het ‘melden’ van dat aangepast plan in het college heeft geen enkele waarde. Het is ten allen tijde de verantwoordelijkheid van de bouwheer om ervoor te zorgen dat je de verkregen vergunning naleeft en dat de correcte  procedures gevolgd worden.  

Tijdens het bewuste college drukte de toenmalig algemeen directeur de aanwezigen op het hart dat zulk een melding voldoende zou zijn.

Voor Ternat liet het hier echter niet bij en bleef verder aandringen op een correcte opvolging en afhandeling. Ons buikgevoel bleek juist. 

Waar staan we vandaag?

In mei kwam aan het licht dat dit bouwdossier niet in orde was. De bouwheer moest toen een aanvraag tot regularisatie indienen. Vandaag bijna een jaar later is dat dossier nog niet opgestart. Eens een regularisatie ontvankelijk is – lees correct is ingediend – moet er  een  nieuw openbaar onderzoek georganiseerd worden, moeten de nodige adviezen opgevraagd worden en zal ook de gekende gele affiche uithangen. Dat is vandaag nog niet zo.

Daardoor groeit het vermoeden dat de redelijke termijn, om welke reden dan ook, is overschreden.

Vanaf de vaststelling van de overtreding mocht er in de stal, geen enkele activiteit meer plaatsvinden: geen trainingen, geen wedstrijden, geen evenementen,… Intussen wordt de stal nog wekelijks gebruikt. En dat terwijl andere werven met overtredingen zonder pardon een PV ontvangen en worden verzegeld of stopgezet. Dat is geen correcte handhaving.

Hoe moet het nu verder?

Na verschillende meldingen van Voor Ternat bij  diverse bevoegde instanties over de activiteit in de stal, schakelde het schepencollege Haviland in om de neutraliteit te bewaren. Zij volgen het dossier nu verder op, zowel de eventuele regularisatie als de handhaving. 

Waarom zit Voor Ternat hier zo bovenop?

Geen enkele burger kan zomaar afwijken van voorwaarden opgelegd in een omgevingsvergunning of plannen die goedgekeurd zijn. Zo is het bijvoorbeeld niet mogelijk om ramen in een andere gevel te steken, je huis 3 meter breder te maken of in dit geval een gebouw meer dan 15 meter op te schuiven.

De gemeentediensten voeren een streng handhavingsbeleid en zetten daar ook hard op in. Die inspanningen worden gewaardeerd. Voor Ternat verwacht echter dat bouwregels voor iedereen op dezelfde manier worden toegepast. Het kan niet zijn dat de één een paard mag stelen terwijl de ander niet over het hek mag kijken.

Het lijkt ons dus dat men zich in deze heeft vergaloppeerd.